Nguy co bong bong bds co the quay lai

Để đón chiếc tiền của người dân cuối năm, những căn hộ bất động sản (BĐS) đua nhau mở bán bất chấp chưa mang giấy phép; các sàn giao du BĐS khiến cho giá tạo cơn sốt ảo. những chuyên gia kinh tế cảnh báo, hiện tượng bong bóng BĐS có thể tái diễn.
Dự án 18 Phạm Hùng được sàn giao dịch tranh thủ bán hàng dù chưa có giấy phép xây dựng.
khu căn hộ 18 Phạm Hùng được sàn giao tiếp tranh thủ bán hàng dù chưa mang giấy phép xây dựng.

Thi công ko phép vẫn bán

những ngày cuối năm, người dùng liên tiếp nhận được tin nhắn chào mời sắm khu chung cư 18 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Cty CP Đầu tư Tài chủ yếu Magnus Capital làm cho chủ ÐT. khu chung cư được các sàn giao dịch BĐS đưa ra mang giá tiền hấp dẫn 24 triệu đồng/m2 (dự án The ONE Residence ) và nhận đặt cọc giữ chỗ. Trong lúc đấy, theo ghi nhận của phóng viên của công trường căn hộ cao cấp ngày 12/1 vẫn ngổn ngang vật dụng xây dựng. căn hộ đang thi công phần móng. kinh ngạc là dù gấp rút thi công nhưng hiện dự án vẫn chưa sở hữu giấy phép xây dựng.

Ngày 5/1, Đội Thanh tra Xây dựng Quận Nam Từ Liêm có công văn đề nghị UBND Quận Nam Từ Liêm đình chỉ thi công căn hộ này vì vi phạm trật tự xây dựng và bắt buộc báo cáo trước ngày 15/1. Đây không phải lần trước tiên thanh tra xử lý vi phạm thứ tự xây dựng khu chung cư này. Trước đó, đầu tháng 6/2015, UBND Q Nam Từ Liêm từng ban hành hình định xử phạt vi phạm hành chủ yếu CÐT căn hộ cao cấp mức tiền phạt 50 triệu đồng do mang hành vi tổ chức thi công công trình ko có giấy phép xây dựng và đình chỉ thi công. Tuy nhiên, dự án vẫn ngấm ngầm thi công trái phép đối với tới nay. Trong lúc đó, rộng rãi sàn giao dịch BĐS đều khẳng định với người dùng dự án cao cấp sở hữu đủ điều kiện pháp lý, nhanh chân đặt chỗ sẽ mang căn đẹp...

Tương tự, chung cư chung cư cao cấp Gamuda Gardens (thuộc Q Nam Từ Liêm). “Dự án này thi công không phép và thanh tra vừa với công văn bắt buộc UBND Quận cưỡng chế và đình chỉ thi công”, đại diện Đội Thanh tra Xây dựng Q Nam Từ Liêm đối với biết ngày 12/1. Trong lúc đấy trên TT, căn hộ cao cấp này được sàn giao tế An Phú công bố giá thành 30,5 triệu đồng/m2. Đại diện Phòng Quản lý Nhà (Sở Xây dựng) khẳng định, căn hộ cao cấp The Garden Gardens chưa thông qua Sở để xin phép bán hàng.

Sốt ảo vì thêu dệt

Hiện tượng những sàn giao tế đua nhau chào bán dự án dù chưa đủ điều kiện diễn ra nhiều vào thời điểm này. nhiều chuyên gia đối với rằng, do áp lực khó khăn giữa những chung cư của nhà ÐT sở hữu nhãn hàng và các nhà đầu tư chưa tên tuổi ra hàng cùng thời điểm phải mang lại hiện tượng đua nhau “vợt” KH. “Chưa bao giờ những căn hộ nhà thương mại to nhỏ tại chủ ÐT tiếng tăm hay CÐT mới đăng ký Thị trường lại bung hàng rộng rãi như thế này. Dù hàng nhiều nhưng giá công bố đều siêu cao, đợt mở bán sau thì nâng cao hơn phải nguy cơ bong bóng BĐS mang thể xảy ra”, 1 chuyên gia BĐS phân tích.

hoán vị với phóng viên Tiền Phong , ông Nguyễn Trí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đối với rằng, hiện Thị trường BĐS “ảo” vì các dự án ra hàng ào ạt và giá ngày 1 cao. Theo ông Dũng, trong năm 2015, TT chứng kiến không ít câu chuyện “mập mờ” trong tậu bán BĐS. số đông người mua đã bị cuốn vào cơn sốt “ảo” do chính chủ ÐT và môi giới BĐS thêu dệt. những thông tin sai sự thật về căn hộ, môi giới cố tình gài bẫy các bạn ko thi thoảng. chẳng thể phủ nhận trong năm qua, có phổ biến khu chung cư nằm đắp chiếu được tái khởi động lại. Thế nhưng, đây cũng chỉ là ánh sáng le lói giữa “bóng đêm”, hàng trăm căn hộ vẫn nằm “chôn vùi” kéo theo việc khốn đốn tại biết bao các bạn.

Ông Dũng đối với biết thêm, để ngăn chặn hiện tượng loạn thông tin về BĐS, Bộ Xây dựng đang xây dựng Nghị định xây dựng, quản lý và dùng hệ thống thông tin về nhà ở và phân khúc BĐS. Trong đó, nghiêm cấm những hành vi cung cấp thông báo ko chính xác, ko gần như, không đúng thời hạn, làm cho nhiễu loạn, lệch lạc thông tin về TT BĐS. bên cạnh đó, nếu cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm những quy định này thì tùy theo thuộc tính, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy vấn cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại pháp luật. Nghị định này được xem như 1 công cụ đắc lực để hạn chế các thông báo “ảo” và góp phần khiến minh bạch thông tin cho phân khúc BĐS.